城投望园小区测评
7.1 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 城投望园小区位于海拉尔区海拉尔板块；小区约有20栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有1-4居室和6居室，小区户型面积约52㎡-506㎡，户型多样，适合改善型和刚需型人群；小区整体环境较好，植被茂盛，绿化景观层次丰富。
小区优缺点
优点- 小区周边娱乐场所比较丰富，方便居民外出娱乐；
- 小区外立面保持的比较好，使小区看起来比较新。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区周边缺少大型医院，居民就医不方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
30个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约102m有新城公安分局公交站，该站停靠104路、105路环线河西外环公交车
；距离小区约121m有新城公安局公交站，该站停靠105环线、105路环线河东内环公交车；距离小区约206m有新城公安分局北公交站，该站停靠2路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约614m有东山路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.0
19个
附近幼儿园
4个
附近小学
2个
附近初中
距离小区约401m有北京大风车双语幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约394m有天骄小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有海拉尔二中(新校区)，该中学是公立学校；小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。
居住品质
6.0 分
高于88%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐；小区内有花园，还有凉亭，可供居民在此乘凉休息；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，方便居民闲暇时间锻炼娱乐；整体环境比较好。
建筑特色
小区整体建筑是简单、大气的风格，外立面采用黄色的涂料；小区楼栋外立面在物业和居民的共同维护下，相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区约有20栋楼，有多层住宅楼和高层住宅楼；小区户型有1-4居室和6居室，小区户型面积约52㎡-506㎡。
出入口
小区有1个出入口，南门靠近国北生鲜超市，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业的服务质量不错，及时修剪绿植，保证绿植美观，也会定期维护小区内的公共设施，确保居民使用时的安全；小区有专门负责打扫卫生的保洁人员，能够及时的将小区的垃圾桶清理干净，按时打扫小区公共娱乐区域和电梯间的卫生。
安保
小区门口有保安24小时值班，居民进出需要刷卡，外来人员出入需要登记；小区内监控比较完善，可以随时关注小区的安全情况，而且监控已与110联网，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
6.0
餐饮服务
7.1
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不齐全，距离小区约4.5km有龙凤新天地购物广场，距离较远，不能满足居民平时逛街购物的需求；距离小区约248m有郦水家园超市，方便居民随时采购生活所需；距离小区约679m有依家便利店(海拉尔新二中店)，日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不完善，距离小区约3.7km有海拉尔区人民医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约715m有吴世仲中医诊所，居民有感冒等症状可以到诊所就诊；距离小区约163m有华药堂，居民平时买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套不齐全，距离小区约3km有鑫鼎农贸市场，距离较远，居民买菜不方便；距离小区约249m有中国农业银行(海拉尔腾飞支行)，居民办理财务相关的业务比较方便；距离小区约1.4km有中国移动(成吉思汗南路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约2.4km有河西派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约394m有呼伦贝尔市人民政府，方便居民处理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较丰富，距离小区约1.7km有美瑜伽Beauty Yoga，居民练习瑜伽比较方便；距离小区约163m有静心源美容会馆，喜欢唱歌的居民可以来此娱乐；距离小区约702m有鑫银河健身，方便居民日常健身锻炼。
交易价值
8.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于年轻一族来说，建议选择52㎡左右的1居室，资金压力相对较小，而且周边交通便利，便于年轻人上下班；对于预算充足的家庭来说，选择130㎡左右的3居室比较合适，房间较多，每个家庭成员都能有自己的隐私空间，居住舒适度较高。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；业主在房屋出售前可以先做好装修维护，保持房屋干净整洁，提高居住舒适度，从而吸引购房者，加快房屋出售的速度。
租房建议
建议单身的年轻人选择租住52㎡左右的1居室，房租费用相对较低，且周边交通便利，方便出行；夫妻两人或一家3口人可以考虑租住111㎡左右的2居室，该房型空间较大，居住起来舒适度比较高。
出租
小区周边临近公交站，上下班比较方便，能吸引较多年轻上班族来此租住，有利于房屋出租；建议业主对房屋进行适当装修，配备齐全家具家电，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
7.3 分
高于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施、儿童娱乐设施，可以满足居民平时的锻炼、娱乐的需求，有利于居民身心健康；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区业主多为公司白领，年轻人比较多；小区也有较多三代同住的家庭，老人会居住在此帮忙带小孩，居住氛围较好；邻里之间相处和睦，常有来往，业主整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯5.07元/m³
- 第三阶梯6.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.6/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费