小区绿化率约30%，环境较差，小区道路上有较多车辆停放，比较杂乱，路边有长椅，可供居民散步时休息，小区内道路两旁和楼栋之间有绿树，但树木比较少，绿化一般。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以棕色为主，白色为辅，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。

小区楼栋总数约为14栋，建筑类型为多层、小高层、高层，容积率为 2.85，小区户型面积有65㎡-131㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群。

东升嘉园小区有5个出入口，小区东1门位于海拉尔区东升路，北门位于东升嘉园北100m（东升路北），西北2门位于环卫二路东200m，仅行人通行，东南门位于东升路156号附近，西北门位于环卫二路东200m，仅行人通行。

小区物业对于健身娱乐设施的维护检修比较及时，保障住户使用时安全舒适，保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路、楼道间和电梯间的卫生，保持小区环境整洁，但是小区绿化较低，绿化面积有待扩大。

小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区，小区内安装有监控设施，并与110联网，可以及时发现小区内的安全隐患，安全性较高。

距离小区2.6㎞左右有伊仕丹购物广场，居民逛街购物不方便。距离小区30m左右有开源果蔬超市，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有金盛海商店，居民购物方便。

距离小区300m左右有海拉尔区人民医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区400m左右有朱建红诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区40m左右有永春药店(东升街店)，居民买药方便。

距离小区2.4㎞左右有鑫鼎农贸市场，居民买菜方便。距离小区300m左右有招商银行24小时自助银行(巴彦托海路)，居民存取资金比较方便。距离小区700m左右有中国移动(建新路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区860m左右有和平公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区1.8㎞左右有健康街派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区2㎞左右有天亿嘉年华影院，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.1㎞左右有帝标量贩式KTV(东大街店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区600m左右有享健身，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。

对于刚需置业型人群，建议选择65㎡左右的2居室，总价比较低，能够降低经济压力，是刚需家庭不错的选择。对于预算充足的购房者，建议选择131㎡左右的3居室，空间相对较大，居住舒适度较高。

对于有车位的业主来讲，房屋出售时可以附带上车位，有利于房屋出售。小区距离海拉尔区人民医院较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。

建议上班族选择65左右的2居室，房租比较低，经济压力较低。对于有子女或老人的家庭，可以选择131㎡左右的3居室，户型面积相对较大，小区周边距菜场较近，在此居住日常采购食材比较便利。

建议业主在出租时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出租速度。

小区周边交通便利，方便居民日常出行，小区老人孩子较多，生活气息浓厚，邻里和睦，但是小区绿植较少，环境较为 一般，距离商场较远，居民日常采买较为不便，居民居住体验较为一般。

小区多为业主自住，大部分业主是公司普通白领，文化水平及素质较高，小区内也有较多老人，平时接送孩子上学，闲暇时间在小区内锻炼或聊天，邻里之间比较和睦，整体业主素质较高。