海桥家园小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 海桥家园位于根河区根河板块，小区为动迁安置房，小区容积率为2.15，绿化率为30%，小区共有18栋住宅楼，是多层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-3居室，户型面积约为63㎡-149㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.6km是和平公园，是休闲放松的好去处；
- 小区周边学校较多，孩子上学接送方便。
缺点- 小区绿化率为30%，环境一般；
- 小区内停车位不足，居民停车较为不便。
地段交通
8.8 分
高于79%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区180m左右有海桥家园公交站，该站停靠104路公交车；距小区约232m还有嘉世豪酒店公交站，该站停靠101路、102路和103路公交车；距小区约232m还有嘉士豪酒店公交站，该站停靠105路环线河东内环和105路环线河西外环公交车，小区居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约177m是富丽二路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
48个
附近幼儿园
12个
附近小学
13个
附近初中
距小区196m左右有海桥幼儿园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约418m是海拉尔区正阳小学，是一所公办小学；距小区约1.1km有海拉尔第一中学，是一所公办中学；整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，小区中心处有散步休闲区，中心地带有小广场，方便老人孩子娱乐休闲，小区内建有凉亭，为小区居民闲暇时光提供了聊天休息的场地，小区道路两旁以及楼栋后均为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了浅咖色的涂料构成，整体设计较为美观，小区外墙经历过2次大型的物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率为2.15，小区共有18栋住宅楼，是多层商品房住宅，小区内在售户型有1居室-3居室，户型面积约为63㎡-149㎡，户型方正，采光较好，南北通透，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有5个出入口，小区东北门位于巴彦托海路附近；南门位于健康街道西大街附近，此出入口仅供行人通行；东南2门位于海拉尔大街附近；东南门位于巴彦托海路2号附近；西门位于健康街道西大街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐；
- 运动场地。
物业服务
小区整体物业服务质量一般，服务态度有待提高。小区内设有菜鸟驿站，方便居民存取快递。小区内每天固定时间会有保洁人员打扫卫生，但有时也存在垃圾清理不及时的情况。小区停车位不足，存在乱停乱放现象。因此，小区物业整体评价一般，物业管理水平需要提高。
安保
小区内外治安很好，保安充足，安保人员基本都是老员工，对本小区比较熟悉；小区门口有安保人员24小时值班，外来人员进入需经过安保人员登记；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
141个
超市
10个
便利店
商业配套
距小区约1.6km是伊仕丹购物广场，约2.2km是龙凤新天地购物广场，小区居民逛街购物较为便捷；距小区100m左右有百家吉超市、大胖超市和鑫林果蔬超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约805m是海拉尔区人民医院，该医院为二级甲等医院；距小区约2.5km是呼伦贝尔市人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约120m是福利社区卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区100m左右有宋老太太膏药铺、春业平价大药房和华药堂，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约1.8km是海悦城农贸市场，约1.9km是友谊商城农贸批发市场，居民买菜、肉和水果等较为便捷；距离小区200m左右有中国农业银行(呼伦贝尔龙凤支行)和中国建设银行(甘珠尔支行)等，居民办理业务方便快捷。距离小区300m左右有中国移动(巴彦托海路营业厅)和中国联通(环卫路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.6km有和平公园和桥头公园，两所公园环境较好，是休闲娱乐的好去处；距小区约749m是健康街派出所，居民办理相关业务较为便捷。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区950m左右有天亿嘉年华影院，年轻人看电影很方便；距小区约1.4km是金碧辉煌(健康路店)，居民平时唱歌聚会较为便捷；距小区约845m有启凤瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择63㎡左右的1室，可办理分期贷款，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；
对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择149㎡左右的3室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，而且小区环境优美，居住舒适感较好。
卖房建议
小区车位较少，有车位的业主在出售时可以附带车位，能够提高成交率；小区的地理位置比较优越，附近的商场，银行，药店等设施都比较齐全，因此可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内63㎡左右的1室户型租住，租金较低，后续物业等费用花费不会很多，降低生活压力；对于有子女上学的家庭，可选择149㎡左右的3室户型租住，小区环境安静舒适，户型方正，可以满足家庭成员的居住需求。
出租
小区周边有较多学校，生活配套也比较丰富，业主出租时可以将租客定位到有孩子的家庭，能够提高成交率；对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租；另外，建议业主对房屋进行适当装修，家电家具配备齐全一点，也能够加快房屋出租速度。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边配套相对比较完善，生活较为便利；物业每逢重大节日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；小区邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，整体给人安静舒适的居住感受。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化素质较高，工作比较忙；还有少部分业主来此购房是因为周边的教育资源，方便孩子上学；小区居民素质素养都比较高，邻里关系和睦，气氛融洽。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.38元/m³
- 第二阶梯5.07元/m³
- 第三阶梯6.76元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.465元/度、1-10千伏为0.455元/度、35-110千伏为0.455元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.6元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费